Flat-Fees est une agence immobilière nouvelle génération. Nous avons plusieurs différences importantes avec les agences traditionnelles.
Nos honoraires sont plafonnés à 15.000€ maximum et ne dépendent pas de la valeur de votre bien.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la cession de votre bien, allant de l’estimation jusqu’à la signature des actes devant notaire, en passant par la mise en valeur de votre bien et la gestion des visites.
Vous bénéficiez d’un accès à notre site pour le suivi de votre dossier et l’organisation partagée des divers rdv avec les prestataires de services.

Notre forfait de 3% avec un plafond de 15.000€ ht inclue toutes les démarches pour vendre au mieux, au plus vite et au juste prix, votre bien :
. estimation
. shooting photos professionnelles pour la mise en valeur de votre bien
. descriptif détaillé et professionnel
. diffusion des offres sur les supports professionnels ainsi que notre propre site
. organisation et gestion des visites
. contrôle des informations concernant les potentiels acquéreurs
. rédaction et signature de compromis avec les notaires partenaires

Pas d’autres frais liés à Flat-Fees.
Seuls les frais de diagnostics obligatoires peuvent s’ajouter. Ceux-ci seront réglés directement au prestataire de services.

Tout dépend du type de mandat signé.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous présenter les différents mandats légaux disponibles.
Nous vous recommandons également de prendre connaissance de notre article au sujet des mandats.

Parce qu’il n’est pas logique de baser notre rémunération sur la valeur de votre bien, nous avons décidé de créer Flat – Fees, une agence immobilière à honoraires plafonnés.
La valeur de votre bien ne doit pas impacter la qualité de nos services. C’est toute la philosophie de notre structure.
Nous avons également digitalisé via notre site internet une partie des tâches administratives afin de les rendre plus fluides et plus simples.
De plus, nos intérêts sont liés car les honoraires ne sont payés qu’à la signature des actes officiels devant notaire.
Enfin, notre concept vous permet d’économiser de l’argent.

Nos équipes sont joignables par téléphone ou mail.
Vous pouvez utiliser l’onglet CONTACTEZ NOUS sur notre page d’accueil.
Des rendez-vous (à planifier) peuvent avoir lieu dans nos locaux situés aux 32-34 bd grande Duchesse Charlotte à Luxembourg ville.

Nous utilisons 3 supports :
. les sites professionnels grands publics présents et spécialisés sur le marché luxembourgeois
. notre propre site internet
. notre réseau de clients, partenaires professionnels

Bien entendu, il s’agit du premier élément vérifié par nos équipes.
De plus, la règlementation nous impose d’identifier et vérifier d’autres éléments importants comme :
- leur activité professionnelle
- l’origine des fonds qui financeront l’opération
- leur capacité d’endettement
Pour résumer, nous vérifions toutes informations pouvant interférer dans la transaction.

Dans le cadre de notre concept, nous investissons du temps et des moyens pour vous accompagner dans votre projet et la mise en valeur de votre bien.
Le mandat exclusif nous assure de travailler confortablement sur une période prédéterminée, sans avoir à justifier d’erreurs de la part du confrère (communication, écart d’estimation…)
Ce procédé est également la retranscription de votre confiance envers Flat-Fees
Notre mandat exclusif est toujours assorti d’une durée, avec un renouvellement possible.

Notre équipe de conseillers immobiliers professionnels vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Pour la vente des biens, nous collaborons avec des partenaires professionnels pour certaines tâches demandant une certaine technicité : shooting photos, actes juridiques….
L’ensemble du processus de vente peut vous être présenté par nos conseillers lors de votre premier contact.
Nous coordonnons l’ensemble des démarches.

L’estimation de votre bien se fait par nos conseillers lors d’un rdv physique sur place.
Cette valorisation prend en compte plusieurs critères :
. l’aspect technique : le type de construction, exposition, isolation, vétusté….
. l’étude de marché selon le type de bien et le secteur géographique

En qualité de professionnels de l’immobilier, nous disposons d’accès à des sources d’informations fiables permettant de parfaire notre estimation.

Notre mission est de vendre votre bien, dans les plus brefs délais et au meilleur prix. Toute chose étant égale par ailleurs, la transaction doit s’avérer également juste pour l’acquéreur.

Nos équipes marketing, spécialisées en immobilier se chargeront de rédiger les annonces et de leur diffusion sur les médias partenaires.

Pour vous assurer une mise en valeur optimale de votre bien, nous collaborons avec des photographes professionnels spécialisés dans l’immobilier.

Grâce à notre agenda partagé, les rendez-vous de visite sont coordonnés automatiquement en fonction de votre planning, et en présence du conseiller Flat-Fees en charge de votre dossier.